Licht modern
Lichte muren, brede eikenvloeren en een rustige inrichting die het daglicht centraal stelt.
Te koop in Rozenburg
Marjolein 6
3181 RM Rozenburg
Ontdek niet alleen hoe deze woning er nu uitziet, maar vooral wat ervan te maken is.
Vraagprijs€ 400.000 k.k.
114 m²woonoppervlak
241 m²eigen perceel
4slaapkamers
2-onder-1-kapwoningtype
Zuidoostachtertuin
Eigen terreincarport
Een huis met speelruimte
De basis is er. De volgende versie bepaalt u zelf.
Marjolein 6 is een ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, drie woonlagen en een brede achtertuin op het zuidoosten. De woning vraagt om modernisering, maar juist daardoor kunt u vanaf het begin keuzes maken die bij uw manier van wonen passen.
Grote ramen brengen veel daglicht binnen. De praktische indeling, carport op eigen terrein en aangebouwde stenen berging maken de woning tot een sterke basis voor een langdurig thuis.
Het potentieel
Drie stijlen, dezelfde woning
De beelden hieronder tonen realistische renovatiemogelijkheden. Bestaande ramen, deuren, zichtlijnen en ruimteverhoudingen vormden steeds het uitgangspunt.
Warm Scandinavisch
Natuurlijke materialen, zachte zandtinten en een ontspannen, huiselijke sfeer.
Modern luxe
Strakke afwerking, warme houttinten en verfijnde donkere accenten binnen een realistisch niveau.
BelangrijkDe onderstaande renovatiebeelden zijn AI-visualisaties en tonen mogelijke toekomstige situaties. Ze geven niet de huidige staat van de woning weer.
Begane grond
De woonkamer krijgt licht, rust en samenhang
De brede raampartijen en bestaande houtkachel geven de ruimte al karakter. Een doorlopende houten vloer en rustige wandafwerking maken de kamer optisch ruimer.
Huidige situatieAan de tuinzijde
Een keuken die past binnen de bestaande ruimte
De rechte opstelling blijft logisch voor deze kamer. Andere fronten, een rustig werkblad en goede verlichting zorgen al voor een grote verandering.
Huidige situatie
AI-visualisatie – bouwkundige verbouwingsmogelijkheidExtra mogelijkheid
Een open keuken kan de leefruimte verbinden
Deze variant laat zien hoe keuken en woonkamer als één geheel kunnen functioneren. De keuken blijft in de bestaande zone en een zichtbare draagconstructie markeert de voormalige wand.
Bouwkundige controle vereist. De constructieve functie van de wand, leidingen, ventilatie en vergunningseisen moeten vóór uitvoering door deskundigen worden onderzocht.
Eerste verdieping
Compact en compleet, met ruimte voor een frisse uitstraling
De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Lichte tegels of een warme natuursteenlook geven dezelfde maat een veel rustiger aanzicht.
Huidige situatieVier slaapkamers
Rustige kamers met prettig daglicht
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De overige kamers bieden plaats aan kinderen, logés of een werkplek aan huis.
Huidige situatieTweede verdieping
Een zolder die meer kan dan opbergen
De schuine kap en het brede raam geven deze verdieping een eigen karakter. Denk aan een extra slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte.
Huidige situatieAchtertuin op het zuidoosten
Een brede tuin met drie mogelijke karakters
De werkelijke perceelvorm, erfgrenzen en achtergevel blijven behouden. De verschillen zitten in bestrating, beplanting en gebruik.
Huidige situatieStraatzijde
Verzorgd, zonder het huis opnieuw uit te vinden
Een subtiele opfrisbeurt van schilderwerk, bestrating en beplanting laat zien hoeveel verschil onderhoud kan maken.
Voor en na
Schuif tussen vandaag en een mogelijkheid
Gebruik de schuifregelaar met muis, toetsenbord of vinger. De rechterhelft blijft altijd herkenbaar als AI-impressie.
Fotogalerij
De woning zoals zij nu is
Bekijk de gevels, woonruimtes, slaapkamers, zolder, tuin, carport en plattegronden. Klik op een foto voor een grote weergave.
Kenmerken
De feiten op een rij
Gegevens gecontroleerd aan de hand van de actuele verkoopadvertentie op 30 september 2026.
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 420.000 k.k.
- Woningtype
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kap
- Bouwjaar
- 1976
- Woonoppervlak
- 114 m²
- Perceel
- 241 m²
- Inhoud
- 402 m³
- Indeling
- 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Woonlagen
- 3
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dubbel glas
- Tuin
- Achtertuin op het zuidoosten
- Berging
- Aangebouwde stenen berging met elektra
- Parkeren
- Carport op eigen terrein en openbaar parkeren
- Verwarming
- CV-ketel, Vaillant uit 2009
- Aanvaarding
- In overleg
Wonen aan de Marjolein
Een nuchtere basis met ruimte voor eigen keuzes
Wie door de huidige afwerking heen kijkt, ziet aan Marjolein 6 vooral een huis met een prettige maat en een praktische opbouw. De woonkamer loopt van voor naar achter en krijgt licht van twee zijden. De houtkachel geeft de ruimte een herkenbaar middelpunt. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct contact met de achtertuin.
De keuken ligt aan de tuinzijde en kan binnen de bestaande ruimte opnieuw worden ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft veel daglicht. De andere kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De tweede verdieping voegt een volwaardige vierde slaapkamer toe. Daarnaast is er een separate technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarmee blijft de slaap- of werkkamer vrij voor dagelijks gebruik.
Buiten ligt een brede achtertuin op het zuidoosten. Achter op het perceel staat de carport, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. De aangebouwde stenen berging met elektra biedt plaats aan fietsen en gereedschap.
De woning verkeert in een te moderniseren staat. Dat vraagt om aandacht en investering, maar voorkomt ook dat u betaalt voor keuzes die u later weer zou veranderen. Hier kunt u de afwerking, keuken, badkamer en tuin in samenhang aanpakken en een huis maken dat werkelijk bij u past.
Tijdens een bezichtiging ziet u de ruimte zoals die nu is. Deze website helpt om daarnaast ook de mogelijkheden te zien.
Transparant gepresenteerd
Over de visualisaties
Renovatiebeelden op deze website zijn met behulp van AI gemaakte sfeerimpressies. Zij tonen mogelijke toekomstige situaties en maken geen onderdeel uit van de feitelijke staat van de woning. Aan de visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering, uitvoerbaarheid, constructie, installaties en kosten moeten altijd door deskundigen worden gecontroleerd.